López-Pintor & Nogueira es una firma de abogados especializada en asesoría integral inmobiliaria. Fundada por Virginia López Pintor-Álvarez y Juan Daniel Domínguez Nogueira, la empresa se apoya en la amplia experiencia profesional previa de sus socios, adquirida tanto en bufetes reconocidos como en fondos de inversión inmobiliaria de prestigio. Su enfoque principal reside en ofrecer un asesoramiento jurídico especializado en el ámbito inmobiliario, tanto en operaciones de compraventa como en arrendamientos, ejecuciones y otros aspectos legales vinculados a la propiedad y el derecho civil.
La firma ofrece un conjunto integral de servicios jurídicos centrados en el Derecho Inmobiliario y el Derecho Civil, con un área procesal vinculada a la resolución de conflictos y reclamaciones en estos campos. Entre los servicios destacados se encuentran:
- Asesoría en compraventa de inmuebles: análisis de contratos, estudio de defectos ocultos y acciones legales derivadas, tales como la acción “quanti minoris” para la rebaja proporcional del precio por vicios ocultos en el inmueble.
- Contratos de arrendamiento: asesoramiento sobre inscripción de contratos en el Registro de la Propiedad, derechos y obligaciones, arrendamientos de uso distinto de vivienda y contratos regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
- Derechos de adquisición preferente: explicación y gestión de derechos de tanteo y retracto en casos de venta de inmuebles arrendados, con atención a las cláusulas contractuales y a la protección legal de inquilinos y propietarios.
- Asesoramiento en alquiler turístico y vacacional: información sobre la regulación vigente en Madrid, requisitos para licencias de actividad, certificados técnicos (CIVUT), obligaciones de los propietarios, y el cumplimiento normativo para garantizar la seguridad jurídica y el cumplimiento municipal y autonómico.
- Procedimientos de ejecución: soporte legal en la interpretación de notas marginales en los registros de propiedad, certificaciones de dominio y cargas, así como en las implicaciones legales que tienen los procesos de apremio relacionados con bienes inmuebles.
- Contratación y resolución de contratos en situaciones especiales: análisis jurídico de la capacidad para resolver contratos unilateralmente en circunstancias excepcionales, como el impacto de la COVID-19, aplicando doctrinas como la fuerza mayor o cláusulas jurisprudenciales (“rebus sic stantibus”).
El despacho se distingue por poner al servicio del cliente un profundo conocimiento del marco legal aplicable a las operaciones inmobiliarias y civiles, con especial énfasis en la seguridad jurídica y protección de derechos tanto de propietarios como arrendatarios. Su metodología se basa en:
- Un análisis detallado y riguroso de los contratos y situaciones jurídicas, buscando el equilibrio y respeto del principio de equidad contractual.
- Actualización constante sobre la normativa vigente, destacando sus análisis y publicaciones acerca de novedades normativas y jurisprudenciales, como la regulación del alquiler turístico en Madrid y la jurisprudencia sobre la inscripción registral y su eficacia frente a terceros.
- Orientación práctica para la aplicación de acciones legales específicas, como la presentación de reclamaciones por vicios ocultos, reclamaciones sobre derechos preferentes, y procesos ejecutivos inmobiliarios.
Además de la gestión jurídica, López-Pintor & Nogueira aporta valor a sus clientes mediante la elaboración de artículos profesionales que explican conceptos complejos con claridad, como las notas marginales en los registros de la propiedad, o las particularidades del derecho a la adquisición preferente en contratos de alquiler vigentes durante la compra de un inmueble.
Su visión está orientada a otorgar seguridad y certeza jurídica en el creciente y dinámico mercado inmobiliario, que exige no solo conocimiento técnico sino también una interpretación actualizada y aplicada a las circunstancias específicas de cada cliente.
En suma, López-Pintor & Nogueira ofrece una atención especializada y profesional en el ámbito del derecho inmobiliario, civil y procesal, adaptándose a las necesidades legales de particulares, empresas y profesionales del sector inmobiliario, promoviendo la protección de sus derechos y facilitando la correcta gestión y resolución de sus asuntos legales.
Para recibir asesoramiento personalizado y conocer con más detalle cómo pueden ayudarle en su caso, le invitamos a contactar con López-Pintor & Nogueira o visitar sus oficinas para una consulta completa.